Les indices de référence des baux commerciaux et professionnels que sont l’indice des loyers commerciaux (ILC), l’indice du coût de la construction (ICC) et l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ont été révisés pour le deuxième trimestre 2024.
Indice des loyers commerciaux (ILC)
L’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) s’établit à 136,72 pour le 2ème trimestre 2024, marquant une nette hausse par rapport au trimestre précédent (+2,14 %), ainsi que par rapport au 2ème trimestre 2023 (+3,73 %), où il s’élevait à 131,81. Cet indice est également en hausse pour la révision triennale : +15,46 % par rapport à l’indice du 2ème trimestre 2021, qui s’élevait à 118,41.
En ce qui concerne le plafonnement des loyers lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, l’augmentation atteint +26,15 % par rapport à l’indice du 2ème trimestre 2015, qui était de 108,38.
Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
L’Indice ILAT, qui peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que commerciaux, est souvent utilisé pour les activités tertiaires (bureaux, professions libérales, entrepôts logistiques). Cet indice s’établit à 136,45 pour le 2ème trimestre 2024, en hausse de +4,45 % par rapport au 2ème trimestre 2023, où il s’élevait à 130,64. L’ILAT enregistre également une progression sur 3 ans (+17,16 %) et sur 9 ans (+26,51 %).
Indice du Coût de la Construction (ICC)
L’Indice du Coût de la Construction (ICC) s’établit à 2.205 pour le 2ème trimestre 2024. Bien qu’il soit en légère baisse par rapport au trimestre précédent (-0,99 %), il reste en nette hausse sur un an (+3,86 %) par rapport à l’indice du 2ème trimestre 2023, qui s’établissait à 2.123. Il enregistre également une hausse pour la révision triennale : +21,09 % par rapport à l’indice du 2ème trimestre 2021, qui était de 1.821.
Enfin, concernant le plafonnement des loyers lors du renouvellement d’un bail commercial au terme des 9 ans, l’ICC a progressé de +36,62 % par rapport à l’indice du 2ème trimestre 2015, qui était de 1.614.
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