La Roche-sur-Yon : une foncière SIIC acquiert les murs du FPLS
Dans le cadre de la cession des titres d’une société détenant indirectement 7 centres d’entretien de poids lourds exploités par Groupe FPLS, une foncière SIIC a acquis un bâtiment d’activité situé à La Roche-sur-Yon, au cœur de l’Autopôle Nord.
Érigé en 2005 sur un terrain d’environ 13.000 m², ce bâtiment d’activité développe plus de 1500 m² de surface utile, et bénéficie aujourd’hui d’un emplacement de premier ordre par la mutation de son environnement commercial. Historiquement situé zone industrielle, l’emplacement bénéficie de l’implantation récente de nombreuses concessions automobiles (Audi – Volkswagen, Bmw Mini, Maserati,…) et de l’enseigne Brico-Dépôt. Cet mutation de l’environnement immédiat permet d’envisager une création de valeur substantielle sur l’immeuble par l’augmentation des valeurs locatives.
FPLS est une société spécialisée dans le freinage poids lourds et la mise en conformité, exploitant 14 centres situés dans le grand ouest de la France. FPLS est filiale à 100% de AD Poids Lourds – Groupe Autodistribution.
La transaction a été réalisée par Condate.
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Pour une entreprise, le Sale & Leaseback est une opération consistant à céder les murs d’un bien immobilier dont elle est propriétaire et exploitante à un investisseur (Sale) et à devenir locataire de ces mêmes murs auprès de l’investisseur via la signature d’un bail commercial (Leaseback). Cette externalisation des murs constitue souvent un mode de financement alternatif.
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